Plusieurs héritiers, une seule organisation
Lorsque plusieurs personnes héritent, chacune peut souhaiter récupérer certains objets. Nous proposons un ordre simple : chaque héritier marque ou emporte ce qu'il souhaite garder, puis nous vidons le reste à la date convenue. Un seul interlocuteur peut être désigné pour faciliter les échanges : il reçoit le devis, les photos et les documents retrouvés.
Le déroulé d'un débarras de succession
- Calendrier : date de la vente, de l'acte ou de la remise des clés, communiquée par le notaire ou l'agence.
- Partage des objets entre héritiers, avant notre passage.
- Devis sur photos ou après visite, adressé à la personne qui représente la succession.
- Tri de ce qui reste : documents retrouvés mis de côté, réemploi, recyclage, déchets.
- Évacuation de tout le contenu, annexes comprises.
- Bien rendu vide, et nettoyé si nécessaire pour les visites ou l'acte.
Préparer la maison héritée
- Fixer avec les héritiers une date limite pour récupérer les objets.
- Mettre de côté les documents utiles au notaire : titres de propriété, contrats, factures récentes.
- Faire estimer ou vendre avant notre passage les objets de valeur, si la famille le souhaite.
- Désigner la personne qui signe le devis et reçoit la facture.
- Prévoir les clés de toutes les annexes : cave, grenier, garage, abri de jardin.
Coordination avec le notaire et l'agence
Si la maison est mise en vente, l'agence a souvent besoin d'un bien vide pour les photos et les visites. Si un acte est prévu, le logement doit être libéré à temps. Communiquez-nous ces échéances : nous planifions le débarras en conséquence. Une maison vide et propre se vend souvent plus facilement qu'une maison encore meublée de ses anciens occupants.
Ce que nous ne faisons pas
Nous ne réalisons ni inventaire notarial, ni estimation d'objets d'art, ni rachat d'antiquités. Si des biens doivent être estimés ou vendus, faites-le avant notre passage : nous viderons ensuite tout ce qui reste.
La valeur de reprise dans une succession
Les meubles et objets courants réutilisables ont parfois une valeur de reprise. Elle est déduite du prix du débarras, ce qui réduit le coût pour la succession, et peut même le couvrir entièrement. La formule retenue est écrite dans le devis, pour que tous les héritiers sachent à quoi s'en tenir.
Combien coûte un débarras de succession ?
- le volume de la maison et de ses annexes ;
- le temps de tri, surtout si les héritiers n'ont pas pu passer avant nous ;
- les accès et le stationnement ;
- les déchets particuliers : produits de jardin, peintures, gravats ;
- la valeur de reprise, déduite du prix.
Voir notre guide sur le prix d'un vide maison en Belgique.
Un logement prêt pour la suite
Après le débarras, le nettoyage permet de remettre un bien présentable à l'agence, à l'acheteur ou au nouveau locataire. Si le décès est récent, voir aussi le débarras après décès.
